Idéal Pied à Terre ou pour étudiant : Coup de cœur assuré, un vrai bijou. Au cœur du Marais, entre rue de Rivoli et rue de la Verrerie, angle rue des Mauvais Garçons, dans petit immeuble 1850 parfaitement entretenu (Ravalement des façades et toitures en cours à la charge vendeurs) tomettes-poutres apparentes-tapis rouge dans l'escalier, superbe studio rationnel et lumineux de 16m² au sol (15.48m² Carrez) au 3ème étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec porte blindée, d'une pièce principale avec poutres apparentes et de 2 fenêtres en double vitrage oscillo-battantes donnant sur angle de rue dégagée, 2.75m hauteur sous plafond, parquet massif, une cuisine équipée séparée épurée look contemporain avec fenêtre oscillo-battantes, une salle d'eau avec porte coulissante intégrée dans le mur, branchement machine à linge, cabine douche d'angle et wc. Avantage : aucun voisin mitoyen (sauf salle d'eau) mais la Classe d'énergie est G malgré les très bonnes fenêtres double vitrage de qualité et ballon d'eau chaude neuf, il s'agit d'une petite surface avec une grande façade dont il faudrait isoler les murs extérieurs pour gagner en DPE. Une étude a été réalisée par un professionnel pour améliorer le DPE et en chiffrer le coût des travaux ; elle sera remise après visite.
Copropriété : 37 lots dont 27 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1099€. DPE nouveau Classe d'énergie G (691kWh/m²an d'énergie primaire soit 300kWh/m²an d'énergie finale) / GES C (22kcCO²/m²an) / estim. 860 à 1210€ prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus dit " logement à consommation énergétique excessive". "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
