Village Jeanne d'Arc, rue de Patay, avec tous ses commerces et écoles, entre les métros Olympiade (4mn à pied) et Bibliothèque F Mitterrand, DUPLEX ATYPIQUE et SYMPATHIQUE à la déco contemporaine fait par architecte d'intérieur de l'école Boulle, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, très bon état et parfaitement isolé thermiquement et phoniquement, matériaux nobles et de qualité, d'une surface de 112,70m² au sol dont 69,40m² Carrez, pondérée à 84m² (partie non Carrez divisée par 3) hyper RATIONNEL tous les espaces sont optimisés jusqu'au moindre recoin. Il comprend : entrée avec porte blindée, séjour de 20m² avec 2 fenêtres sans vis à vis direct et dégagé ; cuisine semi ouverte optimisée de 8,3m² avec fenêtre oscillo-battante; nombreux placards, à l'étage 2 chambres dont 1 parentale de 25,8m² au sol dont 12.80m² Carrez et en double exposition, la 2ème chambre de 14,20m² au sol dont 7,5m² Carrez ; grand bureau (pièce en enfilade avant les 2 chambres ce pourquoi on ne la nomme pas en chambre, mais possible) de 18,10m² au sol dont 8m² Carrez, 2ème bureau / dressing de 13.10m² au sol dont 6.2m² Carrez (aussi en enfilade avant le grand bureau), salle d'eau avec grand douche moderne et wc. 1 cave complète ce bien. Immeuble ancien bien entretenu de 1900, Double vitrage de qualité avec volets roulants, vélux avec occultants. Bref, il faut le voir pour le comprendre, soit on aime et c'est le coup de coeur, soit on passe son chemin, ce n'est pas l'appartement de tout le monde mais de personnes qui aiment les volumes et les rangements optimisés. Très faibles charges.
Nouveau DPE Classe d'énergie D (188kWh/m²an d'énergie primaire et 82 en énergie finale) / GES B (6kgCO²/m²an) / 1640-2250€ estimation des prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité : www.georisques.gouv.fr".
Copropriété : 54 lots dont 32 logements principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.333 €. Prix affiché honoraires inclus à 3,4% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
