Somptueux 5 pièces de 125m² au sol + 2 GRANDS BALCONS de 21m² SUR JARDINS au CALME, exposé, EST-SUD-OUEST vue dégagée, au 3ème étage avec ascenseur de la résidence Nouvelle Orléans 2 qui donne entre Avenue du Général Leclerc et la rue de Sarrette, proche métro Alésia et Tram Porte d'Orléans. Appartement en parfait état composé : Entrée avec porte blindée, grand 1er dressing, wc indépendant avec lave-mains ; Hall d'entrée pouvant servir de bureau ou bibliothèque ; vaste séjour de plus de 40m² avec beau parquet et carrelage donnant sur les 2 grands balcons, l'un Est-Sud avec les chambres et l'autre Sud-Ouest avec la cuisine sur jardins ; Très belle cuisine épurée ouverte sur séjour (peut-être refermée) avec fenêtre sur le balcon ; un dégagement qui isole le côté nuit desservant 2ème dressing, à l'origine 3 chambres sur balcon Est-Sud sur jardin, dont 2 chambres ont été réunies pour faire une suite parentale (facilement divisible pour refaire 3 chambres), immenses placards équipés, 1 grande salle de bains avec baignoine d'angle, wc et coin buanderie, 1 jolie salle d'eau. Décoration contemporaine et fait sur mesure. Très beau parquet massif, volets roulants à toutes les fenêtres. Ravalement de l'immeuble voté et payé par vendeurs. 2 belles caves complètent ce bien. 1 BOX en option pour 25.000 €.
Copropriété : 1192 lots dont 678 lots principaux. Quote part budget prévisionnel annuel : 5.912 euros. DPE NOUVEAU Classe d'énergie C (1441kWh/m2an) ; GES C (22kgCO2/m2an) ; 1.180€ à 1.650€ estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix affiché honoraires inclus à 2,93%ttc.
