SUPERBE EMPLACEMENT, 4 Avenue Parmentier, face à la Mairie du 11ème, sans vis à vis, 6 balconnets à l'OUEST (double exposition), au 6ème étage AVEC ASCENSEUR, appartement A RENOVER entièrement "dans son jus" d'un bon immeuble ancien, façade avec sculptures d'anges, bien entretenu. A réunir 2 appartements : un 3/4 pièces de 70m² au sol (63.79m² Carrez + palier + wc + mansardes + 4 balconnets) + studette de 17m² au sol (16.68m² Carrez + mansarde + 2 balconnets). Composé actuellement pour L'APPARTEMENT : entrée (non Carrez car en jouissance de 1,79m²), wc palier en "appartenance" (non Carrez de 1,90m²), dégagement de 10,03m² (à réduire pour agrandir 1 chambre), séjour double de 24m² au sol et 3 balconnets plein Ouest avec superbe vue, cuisine indépendante de 7,79m² (possibilité de la transformer en salle de bains), salle de bains de 4,09m² (possibilité de la transformer en cuisine sur séjour ou dégagement pour accéder à la studette, 1 chambre de 9,50m² au sol à l'Ouest avec balconnet, 2ème chambre de 11m² au sol (possibilité de l'agrandir sur le dégagement) à l'EST sur cour calme et sans vis à vis. Et pour LA STUDETTE mitoyenne (même vendeur) ainsi composée : Entrée de 2,61m² (actuellement kitchenette), wc broyeur (0.88m²), séjour de 13,19m² mansarde et 2 balconnets à l'Ouest. A voir pour mieux comprendre. Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour l'appartement et électrique pour la studette. Prix fixé en l'état, non négociable ; à prévoir en plus un budget travaux . Affaire à saisir. 2 Caves complètes l'appartement. Ces deux biens peuvent être vendus séparément (624.000 € HAI l'appartement et 185.000 € HAI la studette).
Copropriété : 44 lots dont 44 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2332 euros. 2 DPE nouveaux : pour l'appartement : Classe d'énergie E (300kWh/m²an d'énergie primaire soit 293kWh/m²an d'énergie finale) / GES E (65kcCO²/m²an) / estim. 1280 à 1790 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. Pour la studette : Classe d'énergie G (429kWh/m²an d'énergie primaire soit 186kWh/m²an d'énergie finale) / GES C (14kcCO²/m²an) / estim. 490 à 700 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
