Calculette
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Exclusivité
399 000 €
Paris 20 Porte de Bagnolet
Description de l'offre
Très Beau 2 pièces RATIONNEL de 55m² au sol dont 54,07m² Carrez, comprenant : entrée avec placard, grand séjour de 28.30m² avec parquet massif et grandes fenêtres sur le JARDIN Sud-Ouest, cuisine équipée ouverte avec fenêtre, chambre avec placard et au CALME , salle d'eau (ex baignoire) avec WC et place à machine à laver et 2ème WC séparé. Rue de Bagnolet, proche métro et Tram et "Campagne à Paris", en rez de JARDIN au calme d'une résidence de 1972, de très bon standing avec gardien, façade pierre de taille, juste 1 étage au dessus. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Idéal pour investisseur car bon DPE "D" ou primo-accession ou autres. 1 cave complète ce bien. Option d'un BOX fermé dans la résidence.
Copropriété : 333 lots dont 136 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 4.111€ (hors parking) ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie D (229kWh/m²an d'énergie primaire et 223kWh/m²an d'énergie finale) ; GES D (49kgCO2/m2an) ; 810 - 1160E estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus, chauffage et eau compris. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Prix affiché honoraires inclus à 3.91% TTC.
Le chauffage est inclus dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75020
- Surface habitable (m²) : 55 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 54,07 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1972
- Quartier : Campagne à Paris Pte Bagnolet, Gambetta
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 358
- Quote Part annuelle des charges : 4 113 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 384 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,91 %
- Charges : 342 €
- Taxe foncière annuelle : 1 291 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75020)
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