Description de l'offre

Rue de la Voute, métro ligne 1 et Trams T3 A et B Porte de Vincennes, proche Nation et Bois de Vincennes, rue calme et agréable proche commerces et de la Rue du Rendez-Vous, dans bel immeuble de standing 1974, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, 2 BALCONS (4,15 et 5,5m²) double exposition Est-Ouest, appartement de 2 pièces transformable en 3 pièces de 53,74m² Carrez. Il comprend : Entrée avec 2 grands placards, beau séjour de 22m² avec beau parquet donnant sur balcon sans vis à vis direct, chambre avec grand placard, donnant sur balcon au calme sur jardin, grande cuisine de 9m² (transformable en 2ème chambre, dans ce cas faire cuisine US sur séjour), salle de bains dans "son jus", WC séparé, plan modulable (autre solution avec 1 seule chambre : faire salle de bains dans cuisine et transformer salle de bains en cuisine ouverte sur séjour et entrée...). Travaux de décoration ou de transformation à prévoir, double vitrage de qualité et volets roulants électrique. 1 cave complète ce bien. En option : une double place de parking. Copropriété : 886 lots dont 173 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2192 euros. Nouveau DPE Classe d'énergie D (198kWh/m²an d'énergie primaire et 181 en énergie finale) / GES C (24kgCO²/m²an) / 840-1210E estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023, abonnement inclus. Eau froide et chaude et chauffage inclus dans les charges. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 3.96%TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques