Calculette
Partager
Bien vendu Exclusivité
799 000 €
Paris 11ème Place Léon Blum M° Voltaire
Description de l'offre
SUPERBE EMPLACEMENT, 4 Avenue Parmentier, face à la Mairie du 11ème, sans vis à vis, 6 balconnets à l'OUEST (double exposition), au 6ème étage AVEC ASCENSEUR, appartement A RENOVER entièrement "dans son jus" d'un bon immeuble ancien, façade avec sculptures d'anges, bien entretenu. A réunir 2 appartements : un 3/4 pièces de 70m² au sol (63.79m² Carrez + palier + wc + mansardes + 4 balconnets) + studette de 17m² au sol (16.68m² Carrez + mansarde + 2 balconnets). Composé actuellement pour L'APPARTEMENT : entrée (non Carrez car en jouissance de 1,79m²), wc palier en "appartenance" (non Carrez de 1,90m²), dégagement de 10,03m² (à réduire pour agrandir 1 chambre), séjour double de 24m² au sol et 3 balconnets plein Ouest avec superbe vue, cuisine indépendante de 7,79m² (possibilité de la transformer en salle de bains), salle de bains de 4,09m² (possibilité de la transformer en cuisine sur séjour ou dégagement pour accéder à la studette, 1 chambre de 9,50m² au sol à l'Ouest avec balconnet, 2ème chambre de 11m² au sol (possibilité de l'agrandir sur le dégagement) à l'EST sur cour calme et sans vis à vis. Et pour LA STUDETTE mitoyenne (même vendeur) ainsi composée : Entrée de 2,61m² (actuellement kitchenette), wc broyeur (0.88m²), séjour de 13,19m² mansarde et 2 balconnets à l'Ouest. A voir pour mieux comprendre. Double vitrage, chauffage individuel au gaz pour l'appartement et électrique pour la studette. Prix fixé en l'état, non négociable ; à prévoir en plus un budget travaux . Affaire à saisir. 2 Caves complètes l'appartement. Ces deux biens peuvent être vendus séparément (624.000 € HAI l'appartement et 185.000 € HAI la studette).
Copropriété : 44 lots dont 44 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2332 euros. 2 DPE nouveaux : pour l'appartement : Classe d'énergie E (300kWh/m²an d'énergie primaire soit 293kWh/m²an d'énergie finale) / GES E (65kcCO²/m²an) / estim. 1280 à 1790 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. Pour la studette : Classe d'énergie G (429kWh/m²an d'énergie primaire soit 186kWh/m²an d'énergie finale) / GES C (14kcCO²/m²an) / estim. 490 à 700 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75011
- Surface habitable (m²) : 86,57 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 80,47 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : très dégagée et sur Mairie 11ème
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1910
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 16-17-18
- Quote Part annuelle des charges : 2 332 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 799 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 768 269,20 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Charges : 194 €
- Taxe foncière annuelle : 1 604 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75011)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 01 71 18 28 60
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
