Calculette
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Exclusivité
399 000 €
Paris 11 Voltaire Mairie XI
Description de l'offre
Place Voltaire, face à la Mairie du XIème, dans bel immeuble Pierre de Taille, dans le bâtiment sur cour au CALME, au 3ème étage sans ascenseur, un beau 2 pièces de 38,08m² au sol dont 37,69m² Carrez avec 3m de hauteur sous plafond, parquet pointe de Hongrie, moulures. Il comprenant : entrée avec placard, séjour de 13,38m², chambre de 9,70m², cuisine de 5,03m², salle d'eau avec wc, le tout en très bon état. Actuellement loué 1.079€ Hors Charges + 65€ de provision pour charges, bail vide jusqu'au 29/06/2025, rentabilité net de 3,25%, et la très bonne locataire souhaite rester si possible. Très bon placement.1 Belle cave complète ce bien (non louée, donc libre).
Copropriété : 44 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 645€. Nouveau DPE Classe d'énergie E (282kWh/m²an d'énergie primaire et 122 en énergie finale) / GES B (8kgCO²/m²an) / 860-1200€ estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 par an abonnements inclus.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Honoraire inclus de 3.91%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75011
- Surface habitable (m²) : 38,08 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 37,69 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : cour
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 44
- Quote Part annuelle des charges : 645 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 384 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,91 %
- Charges : 54 €
- Taxe foncière annuelle : 655 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75011)
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