Calculette
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Exclusivité
549 000 €
Paris 11 Bd Richard Llenoir
Description de l'offre
VENDU OCCUPE (Bons locataires) : Entre Bastille et République, Bd Richard Lenoir (métros Oberkamps, Filles du Calvaire et Parmentier), dans très bel immeuble Pierre de Taille, appartement donnant sur rue arrière plus au calme au 5ème étage avec ascenseur sans vis à vis, exposé Nord-Est et Sud-Ouest. Appartement de 58,53m² au sol dont 57,89m² Carrez, comprenant un plan en étoile (entrée qui dessert toutes les pièces) : Entrée, séjour double de 24,01m² avec parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante de 7,24m² donnant sur cour, belle chambre de 12.71m², Grande salle de bains de 5.68m² avec buanderie et fenêtre, WC séparé avec fenêtre, dressing. Vendu occupé par de bons locataires (bail vide du 01/07/2020 valable jusqu'au 01/07/2026 sauf si départ avant pour 1.616.52€/mois CC soit un rendement brut de 3.53%).
Copropriété : 36 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.554 euros. DPE nouveau Classe d'énergie D (187kWh/m²an d'énergie primaire soit 180kWh/m²an d'énergie finale) / GES D (40kgCO²/m²an) / estim. 810 à 1.150 € prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Prix affiché honoraires inclus à 3.98%TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 75011
- Surface habitable (m²) : 60 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 57,89 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Rue et cour
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1910
- Quartier : Bastille, Fille du Calvaire
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 161
- nombre de lots : 36
- Quote Part annuelle des charges : 1 554 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 549 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 528 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,98 %
- Charges : 130 €
- Taxe foncière annuelle : 1 163 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Paris (75011)
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